Tọa lạc trên đường Gò Dưa và đường số 12, thuộc phường Hiệp Bình Phước & Tam Bình, quận Thủ Đức, Khu dân cư Căn Hộ SunView Town nằm gần sát ngã tư Hiệp Bình Phước và Chợ Đầu Mối Thủ Đức.

Quy mô dự án:

Khu phức hợp dân cư thương mại Căn hộ SunView Town được xây dựng trên mặt bằng tổng thể 55.340m2, phần diện tích xây dựng chung cư là 36.697m2, trong đó, đất xây dựng khu căn hộ 8.358m2; đất giao thông, sân bãi, hạ tầng hơn 15.352m2; đất hành lang bảo vệ sông, cây xanh khoảng 12.985m2.

Căn hộ SunView Town có 4 block nhà, cao trung bình 18 tầng bao gồm Block A1, Block A2, Block A3, Block B với tổng diện tích sàn xây dựng hơn 146.991m2. Dự án có 1603 căn hộ, diện tích mỗi căn từ 46m2 đến 101 m2 phù hợp với nhu cầu đa dạng của khách hàng.

Tại Căn hộ Sunview Town còn có những tiện ích dịch vụ khác như khu mua sắm, hồ bơi, phòng tập gym, spa, đường chạy bộ ven sông, công viên cây xanh, sân chơi trẻ em, nhà hàng, siêu thị, truyền hình cáp, camera an ninh, bãi đỗ xe rộng…

Khu phức hợp dân cư thương mại SunView Town do Tập đoàn Đất Xanh làm chủ đầu tư. Dự án có tổng vốn đầu tư khoảng 1.368 tỷ đồng và vừa được khởi công vào cuối tháng 8.

Căn hộ SunView Town là 1 phần của Khu dân cư Hiệp Bình Phước – Tam Bình do Công ty Cổ phần Dịch vụ Tổng hợp Sài Gòn (Savico) làm chủ đầu tư. Khu dân cư Hiệp Bình Phước – Tam Bình gồm 2 loại hình nhà ở là chung cư và nhà liền kề.

Cuối năm 2012, Savico đã chuyển nhượng lại phần chung cư cho Tập đoàn Đất Xanh đầu tư với số tiền không được tiết lộ. Tuy nhiên, thông tin mới nhất là Đất xanh đã chuyển 44 tỷ đồng theo hợp đồng chuyển tiền đợt 1.

Mới đây, qua Nghị quyết HĐQT của Đất Xanh cho biết đã ký hợp đồng vay 310 tỷ đồng với Ngân hàng Việt Á. Trong đó có 73 tỷ đồng dùng để trả tiền mua đất (giai đoạn 3) tại dự án SunView Town.

Điểm đáng lưu ý nhất của bản Nghị quyết trên không nằm ở chổ dùng 73 tỷ đồng tiền vay để trả tiền sử dụng đất cho đối tác mà nằm ở khoản 4 Điều 1 với nội dung như sau: Tài sản đảm bảo cho khoản vay (310 tỷ) là việc thế chấp toàn bộ quyền sử dụng đất và tài sản hình thành trong tương lai của dự án trên (SunView Town) tại Ngân hàng Việt Á.

Như vậy, có thể thấy, dù Đất Xanh đã ký hợp đồng mua lại phần chung cư từ Savico nhưng số tiền sử dụng đất đợt 3 và tiền đầu tư dự án vẫn phải đi vay ngân hàng. Và sắp tới đây Đất Xanh sẽ mở bán các căn hộ tại dự án Căn hộ SunView Town với toàn bộ quyền sử dụng đất và tài sản hình thành trong tương lai đã được thế chấp ở ngân hàng. Mà theo các hợp đồng góp vốn, hay thậm chí là hợp đồng kinh doanh thì việc bán căn hộ hộ “trên giấy” kia cũng là tài sản hình thành trong tương lai.

Theo tư vấn từ luật sư, trong trường hợp chủ đầu tư phá sản, người dân khởi kiện thì tòa án sẽ xem tài sản thế chấp trước hay sau thời điểm bán cho khách hàng. Nếu tài sản bán trước ngày thế chấp thì tài sản phải trả lại cho người dân. Còn nếu tài sản bán sau thế chấp thì xem như nhà của khách hàng đã thuộc về ngân hàng.

Thông tin nhanh dự án: